Gestion Locative en Loi PINEL ou autres défiscalisations

La Loi Pinel a pour vocation de relancer la construction immobilière locative en assurant des déductions fiscales aux propriétaires. 

 

La plupart de ces propriétaires confient alors la Gestion Locative  à un professionnel, avec pour mission de s’occuper intégralement de la location du logement acheté ou construit dans le cadre de la Loi Pinel.

 

La Gestion Locative représente de nombreux avantages pour le propriétaire, puisque ce dernier n’a à s’occuper de rien ni d’aucun problème inhérent au logement.


Une Gestion Locative libérera le propriétaire de tâches qui sont gourmandes en temps et en argent.

Peu de propriétaires bailleurs connaissent les risques encourus en cas de défaut administratif. Depuis quelques années, de nombreux textes sont venus modifier les relations contractuelles entre locataires et propriétaires bailleurs ainsi que de nombreuses nouvelles obligations de diagnostics.

Pour chaque nouvelle disposition, le propriétaire bailleur qui n'aura pas intégré ces nouvelles règles pourra subir quelques déconvenues à la fois en terme de tracas mais aussi financièrement.

 

Une Gestion Locative  permettra également à l’investisseur qui aura contracté un crédit, d’assurer ses revenus par une Garantie Loyers Impayés compétitive tant en prime qu’en conditions d’indemnisations.

 

OPIMMO GESTION propose ses 2 formules de Gestion Locative pour les investisseurs en défiscalisation : Privilège et Confiance

Vous êtes intéressé ?

Et fort de son expérience en Gestion Locative en défiscalisation, OPIMMO GESTION :

 

  • Accompagne le propriétaire le jour de la livraison du logement

  • Calcule le loyer « PINEL » à l’euro près afin d’optimiser l’investissement sans remettre en cause l’avantage fiscal

  • Diffuse les annonces de mise en location au bon moment pour assurer les visites le jour même de la livraison du logement et une signature de bail immédiate

  • Sélectionne les locataires à la fois éligibles au dispositif PINEL mais aussi répondant aux critères de solvabilité de l’assurance Loyers Impayés

  • Archive le dossier locataire composé de tous les documents obligatoires pour que l’investisseur puisse fournir à la moindre demande de l’administration fiscale les justificatifs nécessaires à la validation du mécanisme de réduction de l’imposition

  • Rédige le bail avec le bon indice de révision du loyer afin de rester dans le cadre PINEL après la première année de location 

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