Offre "Essentiel"

La gestion de patrimoine regorge de contraintes pour les propriétaires. Des lois strictes sont en vigueur et évoluent continuellement. Sans formation ou connaissances précises, vous risquez de vous perdre et de vous attirer des ennuis aux conséquences importantes.


Deux exemples : 

 

  • Il est possible pour le locataire d’intenter une action en réduction du loyer lorsque la surface réelle du logement sera inférieure de plus d’1/20ème à la surface indiquée dans le bail.

  • En cas de non restitution du dépôt de garantie dans le délai d’un mois de la remise des clefs, une pénalité de 10% du loyer par mois de retard pourra être appliquée au bailleur.

OPIMMO GESTION vous propose une solution extrêmement économique : un forfait fixe sans engagement déductible des revenus fonciers, à 10€ TTC par mois et par bien.

 

Nous vous proposons de partager les tâches. Vous serez soutenus et conseillés par des professionnels qualifiés et expérimentés.

Notre équipe est la même que celle gérant les mandats Privilège et Confiance.

 

Nous nous occupons de la partie administrative, juridique et comptable qui nécessitent de réels savoirs et des logiciels permettant d’industrialiser les tâches répétitives et fastidieuses.

 

Avec ce mandat, vous pouvez également bénéficier des options  de garanties locatives comme l’assurance Loyers Impayés, l’assurance Vacance Locative ou l’assurance Propriétaire Non Occupant.

Mandat Essentiel
Solution très économique de partage des tâches de gestion
Forfait fixe et sans engagement :
10€ TTC/mois et par bien (déductibles de vos revenus fonciers)

Ce que vous gérez

Location / Travaux / Relation Syndic

La recherche de nouveaux locataires : annonces, visites, sélection

La mise en place des nouveaux locataires : signature du bail, acte de caution (si besoin), états des lieux

La relation avec le syndic dans le cas d’une copropriété : paiement des charges, Assemblée Générale, sinistre, respect du règlement de copropriété

L’ensemble des travaux : réparations, entretien, améliorations

La gestion des sinistres : déclaration à l’assurance, devis, expertises, travaux

Sortie des locataires : états des lieux, devis en cas de dégradation

Ce que nous gérons

Gestion comptable et financière

Etablissement et envoi mensuellement des Comptes Rendus de Gérance (CRG)

Virement mensuel des sommes figurant sur le CRG

Encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie et indemnités

Délivrance par mail des avis d'échéance et quittances

Régularisation annuelle des charges locatives récupérables

Révision annuelle du loyer

Affectation annuelle des taxes incombant au locataire

Etablissement du décompte de fin de location

Etablissement de l'aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers

 

Gestion administration

Assistance juridique de 6 jours sur 7

Interface complète avec le locataire, nous devenons son interlocuteur

Information sous 24 heures ouvrées au mandant du congé du locataire

Gestion des attestations d’assurance des locataires

Gestion des attestations des contrats d’entretien obligatoires

Rédaction des baux et actes de caution, envoi au bailleur pour signature

 

Gestion du recouvrement et du contentieux

Relance par mail et/ou par téléphone

Lettre de relance simple (3€ TTC)

Mise en demeure par LRAR (15€ TTC)

Constitution/transmission dossier (100€ TTC en sus des frais à payer directement à l’huissier ou à l’avocat)

 

Gestion des garanties locatives

Souscription/adhésion au contrat cadre OPIMMO

Déclaration et gestion du suivi des dossiers de sinistres GLI et VL

Encaissement des indemnisations

 

Extranet / archivage

Chaque bailleur possède un accès à un Extranet sécurisé avec l’ensemble de ses comptes, les CRGs, les éléments annuel déclaratifs des revenus fonciers, les appels de fonds Syndic, les factures des fournisseurs, ainsi que les documents liés à ses locataires (comptes, quittances/avis d’échéances, baux, actes de cautionnement, états des lieux, factures, courriers, relances, etc…)

NOS OFFRES

Vous êtes intéressé ?

Heure d'ouverture

Lundi au vendredi :

9h30 - 12h30

14h - 18h

logoopimmogestion.png

Contact

73, Avenue du Maréchal Foch

78400 Chatou

01 80 83 52 35

gestion.locative@opimmo.fr

© 2019 par OPIMMO